아무도 가지 않은 길에 부가 있었다

작가

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달천 정민우

읽게된 계기

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22년 어려운 시기에서도 부동산으로 수익을 낸 비결이 궁금했음

방법은 경매였지만, 정확한 수익율에 기반한 안전마진이 비결이었음

목차

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추천의 말 | 부동산의 숨은 고수를 먼저 알아본 이들의 찬사

들어가는 말 | 미치고 보니 부자가 되었다

1장 부자의 시선으로 하루만 살 수 있다면

너무나 도망치고 싶어서 부자가 되기로 했다

돈맛을 보고도 망설였던 이유

투자를 시작하기 좋은 때란 없다

지금 투자해야 하는 단 한 가지 이유를 찾아라

뛰어날 수 없다면 다르게 하라

부의 티핑포인트는 반드시 온다

2장 돈을 버려야 부의 길이 보인다

돈이 따라오는 사람은 무엇이 다른가

한 우물만 파는 부자는 없다

현금자산 3억의 대기업 부장과 부동산 6채의 30대 부부

투자를 방해하는 것들로부터 나를 지키는 법

빨리 시작하고 빨리 실패하라

3장 부는 안전지대 바깥에 있다

소수가 가는 길을 따라야 내 몫이 커진다

부의 기회는 한 번만 오지 않는다

대박 욕심에 망설일 때 누군가는 진짜 돈을 번다

대출이 많다고 100억 부자를 걱정할 텐가

왜 부자는 신용관리에 깐깐한가

종잣돈은 투자를 미루는 핑계가 될 수 없다

돈이 들어가야 진짜 공부가 시작된다

4장 이겨놓고 시작하는 게임을 하라

12년간 투자하면서 손해 본 적 없는 이유

완벽한 부동산은 없다

심리적 저항을 깨고 기회를 잡아라

이해관계를 읽으면 제2의 투자법이 보인다

아는 게 있어야 기회도 알아본다

5장 부자가 안 되는 게 오히려 이상한 프로세스

부동산 투자에도 순서가 있다

내 집이 아닌 첫 집을 사라

무조건 싸게 사라

정말 소액으로 부동산에 투자할 수 있을까?

싸게 나온 물건엔 이유가 있다

싸고 좋은 부동산을 빠르게 낚아채는 법

수익형 부동산으로 현금흐름을 만들어라

입지가 아닌 수익률을 따져야 할 때

왜 초보는 상가에 투자하면 안 될까?

모두가 망설이는 곳에 부의 기회가 있다

내가 원할 때 엑시트를 할 수 있어야 한다

6장 어려울 땐 기본에 목숨을 걸어라

상승기와 하락기를 예측할 수 있는가

부동산 침체기에도 돈은 줄어들지 않는다

어떤 시장에서도 웃을 수 있는 투자자가 되는 법

멘탈은 고정소득에서 나온다

수익형 부동산, 아직 투자 기회는 있다

부동산 투자를 하면 채권 투자도 보인다

고금리 시대의 포트폴리오를 준비하라

나가는 말 | 가슴이 뛰는 길의 끝에 반드시 부가 있다

감상평

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• 남들을 copy하고 차별화를 찾아라
• 운은 실력이 아니라 실패해도 네 탓은 아니고 성공해도 내것은 아니다
• 운은 쌓을수 없지만 실력은 쌓을수 있다
• 성공한 사람은 운이 아니라 인내해서 얻은 사람이다
• 목표를 잘게 쪼개어 달성하라
• 반복훈련을 통해 달인이 되어라
• 실력의 성과는 성공이다
• 운의 영역에 애쓰지 마라
• 최소한의 합격 수준
• 우선순위
• 롤모델의 시간을 훔쳐라
• 모차르트가 되기위해 피아노 연습을 하는건 아니다
• 한번에 올인하지말고 적은돈으로 더 많이 시도하라
• 먼저 움직여야 한다
• 현재의 나는 생각과 행동의 결과
• 경험. 부동산은 등기의 횟수
• 시련을 극복하고, 벼랑끝에서 살아 돌아 와야한다
• 노력과 희생없이 아무것도 이룰 수 없다
• 차처럼 감가되는 상품은 일시불로 사라
• 안전마진이 있는 투자
• 무조건 현금흐름이 나와야한다
• 같은돈으로 더 많은 수익을 얻어야한다
• 투자성과는 시간 x 자본
• 경기가 어려워도 안전한 세팅이 되어야 한다

 

 

아무도 가지 않은 길에 부가 있었다: 흔들리는 투자자를 위한 부자의 독설 41

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